5 projectes de bricolatge que poden destruir milers del valor de la vostra llar

paret de la galeriaUnsplash

Sembla que tota la nació estava fent dues coses durant el tancament: la cocció pa de plàtan i quedar-se atrapat en feines de bricolatge.


que calents són els jalapenos

Si formés part d’aquest darrer campament i ho hagi seguit fentabans de vendre potencialment, potser us interessa saber que els experts en propietats adverteixen que algunes feines de bricolatge poden disminuir el valor de la vostra llar en desenes de milers de lliures.

Si acabeu de deixar caure el pinzell de xoc i horror, sabem com us sentiu, perquè durant anys i anys treballem sota el supòsit que fer qualsevol tipus de treball d’actualització a la vostra propietat només pot casa sembla més favorable als compradors.

Tot i que no tot són males notícies, encara hi ha moltes coses que podeu fer a casa vostra que aportaran valor afegit, però per eliminar les feines de bricolatge que és millor deixar soles, hem parlat amb un especialista en sofàs i catifes, ScS .

L’empresa s’ha associat amb agents immobiliaris de tot el país per revelar els cinc projectes de bricolatge que poden reduir més el vostre valor de mercat. Per tant, deixeu el martell i seguiu llegint.


1. Convertir un dormitori: 46.000 lliures de descompte (fins a un 20% del valor de la propietat)

La majoria dels compradors cerquen propietats en funció del nombre de dormitoris, de manera que convertir-ne o eliminar-ne un pot fer que la vostra llar sigui molt menys comercialitzable.

Alex Willocks, propietari de Burbeck Interiors, diu: 'El valor d'una casa prové del nombre d'habitacions, de manera que fusionar dos dormitoris petits o canviar un dormitori per un bany pot disminuir el seu valor. Les habitacions són productes de gran valor i l'espai privat és molt més desitjable que l'espai obert ».


Holly Herbert, cap de contingut de webuyanyhouse.co.uk , està d'acord i diu que podria obtenir un descompte del 20% sobre el valor de la propietat. Amb una casa mitjana del Regne Unit que costa 232.000 lliures, això significa que podeu perdre 46.000 lliures esterlines.

2. Afegir certes plantes al jardí: 35.000 lliures de descompte (fins al 15% del valor de la propietat)

Molts britànics han passat el seu temps tancat arreglant els seus jardins, però afegir plantes equivocades a la vostra propietat pot perjudicar-ne el valor.


Paul Keighley, soci residencial de Bramleys Estate Agents, diu: 'Sempre tingueu consells sobre la plantació d'arbres. Tot i que certes espècies tenen una base arrel petita, d’altres poden estirar-se més enllà de l’altura de l’arbre. Aquestes arrels poden esquerdar els desguassos, trencar les vies d'accés i, en última instància, afectar els fonaments de la casa i convertir-se en una solució costosa.

Holly afegeix que la molèstia més gran és el Knotweed japonès, que pot ser 'catastròfic per als propietaris'. Depenent de la gravetat, pot reduir el valor d’una casa fins a un 15%.

Jove afro-caribenca reformant casa sevaAlistair BergGetty Images

3. Construir una extensió sense el permís urbanístic correcte: 35.000 lliures de descompte (fins a un 15% del valor de la propietat)

L’extensió adequada pot fer meravelles a la vostra propietat, però si no obteniu l’aprovació total del vostre consell, provocareu malsons per als possibles compradors.

Holly diu: 'Qualsevol extensió construïda sense el permís urbanístic adequat potser s'hauria d'enderrocar, cosa que suposaria una pèrdua enorme i disminuirà el valor de la vostra casa. Qualsevol nou propietari hauria de sol·licitar el permís adequat i aquesta molèstia addicional pot ser molt descoratjadora. Això podria afectar el valor de mercat entre un 5 i un 15% '.


4. Conversió d'un garatge: 16.000 lliures de descompte (fins a un 7% del valor de la propietat)

Tot i que pot ser temptador transformar el vostre garatge en una habitació addicional, fer-ho pot perjudicar la vostra venda.

Paul diu: 'Convertir un garatge sembla que hauria d'afegir valor a mesura que augmenteu la mida i l'ús de la vostra propietat, però, en realitat, esteu eliminant l'espai d'aparcament i emmagatzematge, que hem trobat sempre a la llista de compradors'.

Holly diu que les conversions de garatges, especialment les mal executades o innecessàries, poden reduir el valor d'una propietat fins a un 7%.

5. Instal·lació de prestigioses característiques del jardí, com ara piscines: 16.000 £ de descompte (fins a un 7% del valor de la propietat)

Les funcions de jardí de luxe, com ara els estanys i les piscines, semblen luxoses, però poden ser costoses de mantenir i poden ser perilloses per als nens, cosa que pot suposar un gran desviament per als compradors.

Holly diu: 'És probable que reduïu els vostres espectadors potencials amb funcions com una piscina o una banyera d'hidromassatge, ja que és poc probable que la majoria de la gent els faci servir sovint i pot requerir molta feina de manteniment. Realment poden desaconsellar els compradors i provocar una caiguda del 7% en el valor de la casa '.

Subscriu-te a Red ara per fer arribar la revista a la vostra porta. El darrer número de Red també està disponible per a compra en línia i via Amb facilitat o bé Apple News + .